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父亲去世了,房子是父亲的名字,该怎样过户呢?

马拉松赛事网   发布时间:2022-03-10   
这种单子我办过几单,手续远比你想象的要复杂得多!.先确定是不是夫妻共有财产,我国婚姻法规定,除有约定外,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承,另一部分应归在世的一方所有!也就是说你只能继承你父亲那一半的产权,另一半是属于你母亲的!.看你父亲生前是否立有遗嘱继承,如果有遗嘱是写着让你继承的话,那就好办很多,如果没有的话,那会相当复杂,因为除了你,你父亲的其他子女,包括你的爷爷奶奶都是法定继承人!你想自己继承得经过他们所有人同意!.很重要的一步,这是你能否继承的关键!不管你用什么办法,你要说服其他法定继承人放弃继承权,让他们亲自到当地公证处发表放弃继承权的声明书,在世的每一个都要去,少一个都不行!.若其他继承人已确定放弃继承权,你就拿着你和你父亲的亲属证明,还你有父亲的死亡证明,你的身份证,户口簿,房产证到当地公证处办理继承公证!.因为涉及到过户,所以在去过户前,要确认你父亲名下那房子银行还有没有抵押贷款,如果有必须得先还清(不还清过不了户的,这个很重要,我以前就吃过亏),等还清了,银行会给你一份结清证明,到时你就拿着这份结清证明,继承公证书,房产证,身份证到房产局过户就可以。然后等到新的房产证出来,房子就真正属于你了!.因为房子产权另一半是属于你母亲的,你可以让她赠与给你,这手续要相对简单!.听你描述的,你父亲的其他子女并不同意你继承,这个要你自己去和他们协商了,可以试着用钱弥补他们,反正就是自己想办法。要是实在行不通,那就只能走法律诉讼了!我建议你最好去找一位专业办这些手续的人和律师去协助你办!以上就是我的观点希望能帮到你,如果大家有关于二手房过户手续等相关问题的,可以关注私信我,我一定知无不言言无不尽!谢谢!



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